Actualités patrimoine : SCPI, assurance-vie, PER, fiscalité

Investissement locatif SCPI ou LMNP à Toulouse sud en 2026

SCPI ou LMNP en 2026 : quel montage pour investir dans le locatif à Toulouse sud ?

L’essentiel SCPI et LMNP répondent à deux logiques différentes : gestion déléguée contre gestion active, pas deux versions du même produit. SCPI : taux de distribution moyen de 4,91% en 2025 selon l’ASPIM, mais performance globale ramenée à 1,46% une fois la baisse du prix des parts intégrée. Le capital n’est pas garanti. LMNP :

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Calcul de combien laisser sur son Livret A après la hausse du taux à 1,7 % en 2026

Livret A à 1,7 % au 1ᵉʳ août 2026 : combien faut-il vraiment laisser dessus ?

L’essentiel Le taux du Livret A passe de 1,5 % à 1,7 % au 1er août 2026, hausse de 0,2 point décidée par Bercy le 15 juillet 2026. Le LDDS suit à 1,7 %. Le LEP reste à 2,5 %. Sur un Livret A au plafond de 22 950 €, la hausse rapporte 45,90 €

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Épargner pour son enfant en 2026 : choisir la bonne enveloppe selon l'âge et l'objectif

Épargner pour son enfant en 2026 : quelle enveloppe selon l’âge et l’objectif ?

L’essentiel en 2026 Il n’existe pas de « meilleur » placement enfant : le bon choix dépend de l’objectif (études, apport, transmission) et de l’horizon. Le PEAC offre une exonération fiscale totale et un plafond de 22 950 €, mais les fonds sont bloqués jusqu’aux 18 ans et l’enfant en devient seul maître à sa

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Jeune actif de 30 ans préparant son plan pour investir son argent en 2026

Investir à 30 ans : comment placer votre argent en 2026 ?

L’essentiel L’essentiel : à 30 ans, votre principal atout est le temps, pas le montant. L’ordre compte plus que le produit : constituez d’abord une épargne de précaution de 3 à 6 mois de dépenses (Livret A à 1,7 % depuis le 1er août 2026, LEP à 2,5 % si vous y êtes éligible), puis

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Immeuble collectif éligible au dispositif Relance Logement (loi Jeanbrun) en 2026

Dispositif Relance Logement (loi Jeanbrun) : ce qui remplace vraiment le Pinel en 2026

L’essentiel Le dispositif Relance Logement, aussi appelé loi Jeanbrun, est le successeur du Pinel. Il est entré en vigueur le 21 février 2026 et s’applique aux acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2028. Changement de logique : fini la réduction d’impôt forfaitaire du Pinel. On passe à un amortissement déduit chaque année des revenus locatifs —

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Doublement du déficit foncier pour la rénovation énergétique d'un logement classé passoire thermique

Doublement du déficit foncier : 21 400 € jusqu’en 2027, comment en profiter ?

En bref : depuis le 1er janvier 2023, un propriétaire bailleur qui rénove une passoire thermique peut imputer jusqu’à 21 400 € de déficit foncier sur son revenu global, au lieu de 10 700 €. Ce doublement du déficit foncier est réservé aux travaux de rénovation énergétique d’un logement classé E, F ou G. Initialement

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Immeuble résidentiel à Toulouse sud illustrant l'investissement immobilier locatif en 2026

Investissement locatif à Toulouse sud en 2026 : direct, SCPI ou LMNP ?

L’essentiel en 2026 Trois voies pour investir dans l’immobilier locatif à Toulouse sud : l’achat en direct, la SCPI (pierre-papier) et la location meublée (LMNP). Aucune n’est meilleure dans l’absolu : tout dépend de votre objectif, de votre fiscalité et du temps que vous voulez y consacrer. La réforme LMNP (article 84 de la loi

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Transmission d'un contrat d'assurance-vie en 2026 : préparation de la clause bénéficiaire

Assurance-vie et transmission en 2026 : le régime est-il toujours aussi avantageux après la loi de finances ?

L’essentiel en 2026 La loi de finances 2026, adoptée début février 2026, n’a pas modifié le régime de transmission de l’assurance-vie : les articles 990 I et 757 B du CGI restent en vigueur à l’identique. Primes versées avant 70 ans : abattement de 152 500 € par bénéficiaire, puis prélèvement de 20 % jusqu’à

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Appartement meublé en LMNP concerné par la réintégration de l'amortissement dans la plus-value en 2026

LMNP en 2026 : l’amortissement est-il devenu un piège à la revente ?

L’essentiel Depuis le 15 février 2025, l’amortissement LMNP déduit pendant la location est réintégré dans le calcul de la plus-value lors de la revente (article 84 de la loi de finances 2025). La mesure vise toutes les cessions réalisées à compter du 15 février 2025, quelle que soit la date de mise en location, et

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Déblocage anticipé de l'épargne salariale : cas PEE, Perco et PER collectif en 2026

Quand peut-on débloquer son épargne salariale avant terme en 2026 ?

L’essentiel Le déblocage anticipé de l’épargne salariale permet de récupérer des fonds bloqués (PEE, Perco, PER collectif) avant leur échéance, dans des cas strictement listés par la loi. Le PEE compte le plus grand nombre de cas (mariage, naissance d’un 3e enfant, achat de la résidence principale, surendettement, etc.). Le PER d’entreprise collectif n’autorise

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