L’essentiel en 2026 Il n’existe pas de « meilleur » placement enfant : le bon choix dépend de l’objectif (études, apport, transmission) et de l’horizon. Le PEAC offre une exonération fiscale totale et un plafond de 22 950 €, mais les fonds sont bloqués jusqu’aux 18 ans et l’enfant en devient seul maître à sa […]

L’essentiel : à 30 ans, votre principal atout est le temps, pas le montant. L’ordre compte plus que le produit : constituez d’abord une épargne de précaution de 3 à 6 mois de dépenses (Livret A à 1,5 %, LEP à 2,5 % si vous y êtes éligible), puis ouvrez une assurance-vie et un PEA

L’essentiel Le dispositif Relance Logement, aussi appelé loi Jeanbrun, est le successeur du Pinel. Il est entré en vigueur le 21 février 2026 et s’applique aux acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2028. Changement de logique : fini la réduction d’impôt forfaitaire du Pinel. On passe à un amortissement déduit chaque année des revenus locatifs —

En bref : depuis le 1er janvier 2023, un propriétaire bailleur qui rénove une passoire thermique peut imputer jusqu’à 21 400 € de déficit foncier sur son revenu global, au lieu de 10 700 €. Ce doublement du déficit foncier est réservé aux travaux de rénovation énergétique d’un logement classé E, F ou G. Initialement

L’essentiel en 2026 Trois voies pour investir dans l’immobilier locatif à Toulouse sud : l’achat en direct, la SCPI (pierre-papier) et la location meublée (LMNP). Aucune n’est meilleure dans l’absolu : tout dépend de votre objectif, de votre fiscalité et du temps que vous voulez y consacrer. La réforme LMNP (article 84 de la loi

L’essentiel en 2026 La loi de finances 2026, adoptée début février 2026, n’a pas modifié le régime de transmission de l’assurance-vie : les articles 990 I et 757 B du CGI restent en vigueur à l’identique. Primes versées avant 70 ans : abattement de 152 500 € par bénéficiaire, puis prélèvement de 20 % jusqu’à

L’essentiel Depuis le 15 février 2025, l’amortissement LMNP déduit pendant la location est réintégré dans le calcul de la plus-value lors de la revente (article 84 de la loi de finances 2025). La mesure vise toutes les cessions réalisées à compter du 15 février 2025, quelle que soit la date de mise en location, et

  L’essentiel Le déblocage anticipé de l’épargne salariale permet de récupérer des fonds bloqués (PEE, Perco, PER collectif) avant leur échéance, dans des cas strictement listés par la loi. Le PEE compte le plus grand nombre de cas (mariage, naissance d’un 3e enfant, achat de la résidence principale, surendettement, etc.). Le PER d’entreprise collectif n’autorise

L’essentiel Ouvrir un PER après 55 ans reste pertinent : c’est souvent à cet âge que le taux marginal d’imposition est le plus élevé, donc que la déduction est la plus efficace. Depuis le 1er janvier 2026, les versements effectués à partir de 70 ans ne sont plus déductibles (article 9 de la loi de

L’essentiel Entre 55 et 70 ans, la nue-propriété représente fiscalement 50 % à 60 % de la pleine propriété (barème art. 669 CGI, inchangé en 2026). Vous transmettez aujourd’hui, vous conservez les revenus et l’usage du bien jusqu’à votre décès. Au décès, vos enfants récupèrent la pleine propriété sans droits de succession supplémentaires (art. 1133